優樂加·研源（獨棟研發園區）辦公室出租及價格
面積
單價
裝修
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1200m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環評 | |
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1400m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環評 | |
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2900m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環評 | |
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3100m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環評 | |
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4500m2 |
2.5元/m2/天
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標準交付，可環評 | |
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4700m2 |
2.5元/m2/天
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標準交付，可環評 |
優樂加·研源（獨棟研發園區）樓盤介紹
上海優樂加·研源位于上海虹橋商務區規劃區域內，緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫學中心及國家會展中心，是距離上海市中心最近的產業園區之一。園區總占地面積為12萬㎡，分為北區（科技產業區）、南區（商務研發區）及綜合配套區。
優樂加·研源項目定位
功能定位：研創中心、總部基地、檢測中心、服務中心等
產業定位：生物醫藥、健康醫療、精密加工、貿易、信息技術等
客戶定位：總部/研發中心、行業領先企業、高科技/創新企業
研發商務區
?南區（商務研發區）項目的占地面積約為6.7萬㎡，分為一期汽車技術產業區和二期優樂加·研源項目 。汽車技術產業區為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統亞太總部和中國區研發中心已于2017年11月投入運營。即將推出二期優樂加·研源項目建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發樓，于2018年年底建造完成,適用于各類企業生產研發、辦公展示等綜合用途。
科技產業園
北區（科技產業區）已開發建設完成，項目占地面積約為5萬㎡，共建有2,700-4,700 ㎡的標準廠房13棟。廠房建筑結構為生產區域二層，辦公區域局部三層的多層大開間標準廠房，客戶可根據自身需求進行自由分隔。外墻立面采用全進口環保彈性涂料，節能舒適。截至目前，北區已經100%完成出租，已有來自六個國家和地區的十多家知名外企入駐于此。
優樂加·研源優勢
1、暢達世界級交通網
園區位于上海市大虹橋商務區規劃范疇內，依托虹橋世界級的交通樞紐，集多維交通于一身，構建3小時長三角經濟圈。園區距離核心交通樞紐直線僅3公里，四通八達，全球盡在咫尺，盡顯產城融合、現代商務創新發展特色
2、高端綜合配套
園區接壤新虹橋國際醫學中心，以其為核心延伸醫療產業鏈，打造集醫療服務、醫療旅游、醫學研發和商務等配套為一體的國家級高端醫療服務集聚平臺。緊鄰金豐國際社區，完善國際社區配套 ；毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等，國際資源優渥。
3、104工業地塊范圍的稀缺物業
園區屬于104工業地塊，為南虹橋周邊區域僅有的研發類物業，合法規范，資質完備，可做生產環評。
4、地處“南虹橋” 面向長三角
南虹橋作為“十三五”閔行發展重點，立足“面向長三角、服務主功能區”，大力發展中高端商貿服務，打造總部集群和生產性服務業集聚區。企業入駐園區首年即可享受政府稅收扶持政策，稅收扶持范圍廣，涵蓋增值稅、企業所得稅、個人所得稅，充分享受地方稅收優惠。
優樂加·研源（獨棟研發園區）樓盤參數
層高
6米
層數
3層
電梯
3部
得房率
80-90%
物業公司
上海致有實業發展有限公司
開發商
上海致有實業發展有限公司
