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IBP虹橋上城

3~4元/m2

9個	9570m2 - 25520m2
在租房源	可租面積

地址：上海市·長寧區·通協路399弄(近協和路)

距離地鐵：

售樓中心電話 400-876-1589

IBP虹橋上城

3~4萬元/m²

9個在售房源

地址: 上海市·長寧區·通協路399弄(近協和路)

距離地鐵：：

售樓中心電話 400-876-1589

IBP虹橋上城寫字樓出售及價格

房源詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

狀態

24246m2	4.3元/m2/天	1號樓辦公	標準	出租
25470m2	4.3元/m2/天	3號樓辦公	標準	出租
18040m2	4.3元/m2/天	6號樓辦公	標準	出租
9570m2	4.3元/m2/天	7號樓辦公	標準	出租
20061m2	4.3元/m2/天	9號樓辦公	標準	出租
23706m2	4.3元/m2/天	10號樓辦公	標準	出租
18912m2	3.8元/m2/天	15號樓科研	標準	出租
21379m2	3.8元/m2/天	12號樓科研	標準	出租
25520m2	3.8元/m2/天	11號樓科研	標準	出租

IBP虹橋上城樓盤介紹

IBP國際商務花園20年征程再起

IBP負責辦公樓宇全周期開發、建設及運營管理

深耕長寧臨空經濟園區，從2003年至今逾20載

在臨空園區開發項目從IBP一期、二期、直至四期項目，累計開發體量超100萬平方米

01項目區位

虹橋國際開放樞紐東虹橋片區

10分鐘至虹橋交通樞紐

15-20分鐘至市中心

02合作伙伴

我們的客戶

企業總部研發集聚

世界500強總部

20余家

區域型總部

30余家

研發中心

20余家

03配套及服務

人才公寓

為進一步滿足企業和員工的住房需求和居住質量，在臨空園區內打造了虹橋人才公寓項目。

總計約5420套租賃房源;

租賃房源距離園區僅2公里，地理位置優越;

房型從單身一居室到家庭三居室等，提供不同類型的選擇;

套房室內布局寬敞明亮，家具家電齊全，滿足白領各類需求。

IBP會議中心：十人會議到數百人會議場地皆有，配置專業的語音系統、高清投影系統、互聯網高速通道等設備，滿足高端研討會、學術交流論壇、海外在線視頻會議等不同會議功能需求。

世茂睿選酒店：通過與世茂酒店的合作，為園區內企業提供優先預定及批量預定服務，解決企業在差旅及大型會議中的客房需求。

文化體育：通過蘇州河50米綠帶建設，打造專業滑板公園，同時配套引入擊劍培訓、拳擊館、青少年滑板培訓，為企業提供更廣泛的娛樂方式，助力企業的文化建設，將園區打造成綠色、健康、積極、運動的商務辦公社區，增強員工的凝聚力和向心力，增強企業黏性。

04項目介紹

44萬方總部地標城市封面之作

IBP虹橋上城地上建筑面積約25萬平方米，地下建筑面積約19萬平方米，由3棟科研樓，8棟商務辦公樓，1棟展廳和1棟文體中心組成。項目以律動綠洲為設計理念，將建筑賦予生機，動于外而寧以內，打造運動、生態的宜商社區。

總建筑面積約44萬m

文體中心約0.6萬m

商務辦公建筑面積約17萬m

商業配套約1.1萬m2

科研建筑面積約6.6萬m

景觀綠道約1.1km

項目平面圖

預計2025年上半年竣工交付

棟數:13棟

單棟:10000-25000m2

層數:6-9層

標準層:1500-3000m2

層高:4.3-4.8m

大堂及展示廳層高:9.1m

項目亮點-1律動立面

千米連續律動立面卓立非凡形象封面

穿行于C型天橋，將IBP虹橋上城約1050米氣勢連貫、大氣恢弘的建筑立面盡收眼底，光影變幻間，呈現水流律動、波光粼粼的視覺效果，極具美感。

項目亮點-2活力之門

高闊門庭尊崇有儀

6層挑高氣派門庭，營造尊崇禮遇感與儀式感。

這里是融合蓬勃綠意的活力之門，連接未來的機遇之門，賦能企業發展的躍階之門。

跨越這道門，各行業龍頭企業匯聚IBP虹橋上城，引領綻放，奔赴卓越。

項目亮點-3文體中心

文體中心脈動能量激活想象

IBP虹橋上城特設近6000平方米文體中心，專業場地自由布局。

1/2F為多功能館，集成籃球、羽毛球等豐富運動方式，滿足體育培訓、舉辦人氣IP賽事、藝術展覽、新品發布會等多種需求。

3F為城市會客廳，容納多元商務場景。

項目亮點-4 城市會客廳

城市會客廳容納多元場景

承載會晤、洽談、接待等多功能，滿足入駐企業多元高端的商務需求。

項目亮點-5交付標準

國際大師執筆締造精裝空間

聘請上海中心大廈御用設計團隊、國際Top級建筑事務所--Gensler，以流動的設計語言，打造室內空間。5號樓、6號樓、7號樓、8號樓精裝交付，營造專屬、個性化尊享體驗。

項目亮點-6 大堂&電梯廳

4部奧的斯電梯，梯速快，運力充沛。

永生苔蘚墻搭配暖色石材、大面積玻璃，營造溫暖舒適的氛圍。

米色水磨石，搭配長虹玻璃，簡約而高級，意向引入輕餐飲，展現人文關懷。

3部奧的斯電梯一字排列，加強視覺縱深感。

項目亮點-7 精裝標準層

空間開闊明朗悠享舒適健康

VAV空調系統，靈活節能，

智能新風系統，高效過濾PM2.5，自然通風窗，

自由調控，營造舒適體感

鮮氧縈繞，自在呼吸

清風徐來，悠然舒適

項目亮點-8特色空間

超大露臺，激發無限創意

與自然零距離，承載社交、活動等多元場景，

陶冶身心，激發更多創意

項目亮點-9 綠色認證

綠色雙認證可持續范本

IBP虹橋上城整體建筑滿足綠色建筑二星認證及上海唯一一個WELL社區鉑金級認證;部分建筑滿足綠色三星及WELL core 鉑金級認證。

項目亮點-10 景觀價值

約2萬平米城市綠肺花園

與自然無界相連

IBP虹橋上城在都市核心構造一片舒適的靜謐綠洲，擁有約30%綠地率，無界的自然景觀和場所,令人、城市、自然聯結交融，享受盎然生機與蓬勃綠意。

超1KM綠色長廊-律動之丘

律動之丘，四季綠植、跑步綠道，讓自然與活力交織，擁有觀賞虹橋機場飛機起航的絕佳視角，或休閑小憩、或悠然散步、或運動休閑......在此放空思緒，盡情釋放壓力。

活力公園汲取自然能量

咖啡休閑在氤氳的咖啡香氣里，開啟悠然愜意的體驗

滑板樂園享受活力運動的時光

市集廣場讓商務生活更精彩

城市休閑廣場感知自由松弛

IBP虹橋上城，以開放的設計語言，展現以人為本的場所精神，設置多個景觀節點、多重立體綠化，為人與人之間交互，提供更多可能。

立體共享庭院休閑社交聚場

下沉廣場，演繹互動、休閑、社交等多元場景，無界自然之中，感知內心，連接體驗。

投資方:上海新長寧(集團)有限公司

發展商:上海虹遠房產開發有限公司

地址:上海市·長寧區·通協路399弄(近協和路)

IBP虹橋上城樓盤參數

層高

4.3-4.8m

層數

6-9層

電梯

得房率

物業公司

上海虹遠房產開發有限公司

開發商

上海新長寧(集團)有限公司

IBP虹橋上城附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

IBP虹橋上城

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

IBP虹橋上城周邊寫字樓

虹橋云啟中心

5 元/m2/天

距離 4.28 公里

IBP虹橋上城樓盤評論

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售樓中心電話

400-876-1589

( 早9:00-晚10:00 )

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